陳茂波：樓價已超出一般市民負擔能力

財政司司長陳茂波表示，美國息口上升勢影響本港息口，加上政府近年致力增加住宅地，擔心會對樓市構成壓力。陳茂波於立法會財經事務委員會上稱，現時樓價已超出一般市民負擔能力，而本港息口最終會跟隨美國息口而上調。一旦息口上揚，將會增加供款人的負擔，情況實在令人擔心。陳茂波又指，過去幾年政府不斷增加住宅用地，隨着這些土地逐步建成住屋，過去多年住宅單位供求失衡的情況亦逐步扭轉，可以預期這些因素，最終將會對本港樓市構成壓力。

樓價趨勢方面，陳茂波指去年第3季每月升幅曾放緩至0.5%，但他留意到最近樓市轉趨活躍，成交回升。他以去年11月樓價比較，指已是1997年樓價高峰約1倍，呼籲市民置業前，要考慮潛在風險，衡量一旦息口上升對供款影響。

本港經濟方面，陳茂波預計去年第4季經濟表現穩健，料經濟增長達3.7%，相信是6年以來最大升幅。通脹方面，陳茂波料去年通脹率是1.7%，已是連續6年回落。他估計，若本港經濟持續向好，就會有更大通脹壓力。