日本投資血拼全攻略

日圓近期跌勢急速，「哈日族」的開心指數肯定逆勢「爆燈」。雖說賞楓季節進入尾聲，但去日本的理由總有千萬個，僅去購物已足夠令人瘋狂。日圓跌穿7算，會否「低處未算低」？即將來臨的聖誕假期，團費會否因日圓急瀉而大打折扣？想多無謂，看好攻略，計劃起行最實際。

1.日圓會否低處未算低 

日本央行政策委員日前以5票贊成、4票反對，通過擴大量化寬鬆規模，連同市場預期日本退休金基金將公布調整投資組合詳情，瑞銀貨幣分析師貝里（Gareth Berry）認為，會進一步推低圓滙，逼近其3個月目標價115。

2.日圓擠提？換日鈔提早預約

不少港人趁低吸納日圓現鈔，令本港多間銀行現鈔供應緊張，個別銀行甚至要提早2至7個工作天預約才可換鈔。

3.遊日血拼攻略　8大必買日貨

現在是遊日好時機，因為匯價跌加上退稅、信用卡優惠等，心水貨品隨時較香港賣平五成，以下是遊日達人的八大心水推介。

4.攝影初哥秋之紅葉必勝4招

想拍好一年只得一次的秋色，事前準備工夫絕不可少，特別對於攝影初哥而言，以下的幾招，定必可以使大家把紅葉最美的一面盡收於鏡頭底下！

5.你有錢買唔買日本樓？

日圓貶值帶動港人到日本投資物業的興趣，50萬至60萬港元便可上車。有中介公司指，近日查詢愈來愈多，新手之餘亦有熟客再入貨對冲。

6.日本「上車」買樓　變相平10%

日圓近兩年持續下跌，不少香港投資者都看中了日本樓市，尤其是日本樓入場費不高，一個約200平方呎的單位平均約60萬港元便可入市，而且租金回報率普遍達6厘或以上，比香港住宅租金回報率高一倍，吸引不少香港投資者「隔山買樓」，放租投資。

7.80後買日本樓 賺8厘回報

若有三十萬元你會在哪裏置業？八十後黃智朗就選擇在日本買樓。在香港，三十萬或只夠做一成首期，在東京、大阪卻能買個二百呎單位收租。由於租金回報逾八厘，他年內先後增持兩個物業，去年更索性辭職創業，開舖做日本樓代理。

8.日圓跌 聖誕團費不減反加

日圓跌穿7算，不少港人都計劃趁機到日本歡度聖誕，遊日團費卻不減反加。有旅行社指，由於遊日人數增，促使當地酒店及旅遊巴加價，聖誕期間的日本團團費比去年同期貴最多12%，其中7天團達1.7萬元。