全港十大「公屋王」有幾貴？

香港樓價飆升，以往被市場視為三、四綫物業的公屋單位，近年售價追貼居屋及私樓水平，公屋售價有幾「癲」？ 

TOPick翻查資料。第一次出現過百萬元公屋，是2004年6月，黃大仙鳳德邨公屋售111.6萬元。2011年2月，藍田興田村公屋售200萬元。2013年5月，沙田恆貴村公屋售328.8萬元，首次升破三百萬元水平。2013年6月，華貴村再破400萬水平。

前後十年，公屋樓王，由111.6萬元升到420萬元，升幅驚人。住公屋或者可買到間公屋，隨時等如人生中「頭獎」。

總結全港十大最貴公屋王，排首三位的售價達400萬或以上。十大之中，絕大部份2014年成交，其中香港仔華貴邨、深水埗李鄭屋邨及鑽石山鳳德邨已佔其中7間。

１. 華貴邨：420萬

位於香港仔的華貴邨華禮樓16樓6室的海景單位，2013年中以白表價420萬售出，成為全港最貴公屋王。原業主於98年以約31.1萬元購入，是次易手帳面獲利約388.9萬。

▲ 華貴邨享有無敵海景。本報資料圖片

2.鳳德邨：400萬單位

排第二的全港最貴公屋，均位於九龍鑽石山鳳德邨。售價同是400萬元。上星期剛出售的鳳德邨硃鳳樓中層10室，實用面積443方呎，實用平均呎價9,029元，是九龍區最貴的公屋王。原業主於2004年以自由市場價95萬元購入上址，持貨10年獲利305萬元，升值3.2倍。

另外一個九龍區公屋王，則是鳳德邨紫鳳樓高層22室，實用面積445平方呎，去年以400萬元沽出。原業主早於2009年時，僅以100萬元（已補地價）購入單位收租，持貨5年沽出單位，帳面已獲利300萬元。

▲ 鳳德邨鄰近地鐵站。本報資料圖片

3 .顯貴樓：373萬 

排第三「公屋王」是顯徑邨顯貴樓高層15室，單位實用面積566平方呎（建築面積733平方呎），屬3房間隔。單位以373萬元成交。原業主於2009年時，僅以100萬元（已補地價）購入單位收租，持貨5年沽出單位，帳面已獲利300萬元，升值3倍跑贏私樓。
 

▲ 李鄭屋邨是香港大型屋邨之一。本報資料圖片