ABCD餐唔好？四叔提供E餐選擇

首批新居屋單位申請獲超額認購，平均每66個白表人士爭一個單位，單身的青年人士幾乎中籤無望，不用灰心，希望總在轉角。

人稱「四叔」的恒地主席李兆基，昨日宣布三個房屋計劃，其中重建大坑西邨協助青年置業，以及捐出元朗地皮建青年宿舍，更令不少青年人看到「家」的曙光。

第一招：重建大坑西邨協年輕人置業

位於深水埗區石硤尾的大坑西邨為全港唯一私營廉租屋屋邨，政府在六十年代以特惠地價批出地皮，交予當時年僅25歲的李兆基，以及李國寶等人興建，現時由平民屋宇有限公司持有。

公司董事之一李兆基表示，擬以房協建居屋形式，重建石硤尾大坑西邨，希望此舉可幫助欠首期的在職年輕人上車，現正就改地契、規劃等與政府商討，上馬機會高，但要處理如何安置現有1300伙租戶。

按照初步構思，重建後的大坑西邨涉及五千個單位，售價約百餘萬元且免首期，隨時比最平新居屋大圍美柏苑的187萬元，平超過三成。如分十年供款，月供僅9600元，如分20年公款，月供更低至5000多元，相信年輕人都可以負擔。

至於何時出售，四叔稱建屋需經五十個部門批准，「唔係話起就起。」房協主席鄔滿海稱需進一步了解。

政府發言人則指計劃可增建資助單位，故考慮更改地契及規劃要求，但或涉補地價，現未有確實方案。

▲ 大坑西新邨位於石硤尾。（梁偉榮攝）

第二招：元朗地皮建逾千伙青年宿舍

四叔同時宣布與保良局合作，捐出元朗馬田壆地皮，向政府申請建全港最大青年宿舍，以市值半價出租，可望2018年落成。

保良局主席梁安琪表示，申請條件會按政府青年宿舍計劃而定，單人入息及資產限制約1.5萬元及30萬元，最多住五年。

民政事務局局長曾德成則表示會積極協助落實，如有需要，願意向立法會申請撥款，承擔建築費用。

▲ 四叔捐出元朗馬田壆地皮予保良局建青年宿舍，年輕人可以市值半價月租入住。（梁偉榮攝）

第三招：建萬伙長者屋協助安老

另四叔與碧桂園董事局主席楊國強，擬選鄰近香港「一小時生活圈」的內地地方，建一萬伙長者屋，售約十餘萬元。他希望藉此騰出公、居屋單位，但只屬初步研究。

▲ 四叔建議不要買樓，買股票。

四叔稱「唔好買樓」建議買股

本港樓價高踞不下，四叔認為港樓已到頂峰，今後不會升得好多，出年升的機會少，但他認為樓市不會大跌，主要是建築成本較鄰近城市貴十倍，認為政府需要有新改革，調低建築成本一半。

被問及現時應否買樓？四叔則稱：

如果持有普通樓，過一、兩年供應一路增加，買樓好難賺錢，升值機會無買股票咁好，建議買股票，因為有個水位。