鍾樂偉：從買樓卡債透視南韓經濟危機

專門研究韓國文化的學者鍾樂偉，最新出版《心韓》一書，從文化角度看韓國經濟，探討鮮為人知的韓國真面目。講起韓流必然想起韓劇，十多年前的韓劇始祖《冬日戀歌》，成功把原本寂寂無聞的韓國江原道春川市、南怡島與龍平滑雪場打造成旅遊景點。

現時，不少韓劇製作公司也會與不同地方政府合作，把劇集與城市景點連結在一起，希望透過協同效應，帶來經濟收益。

▲ 相片來源：iMoney智富雜誌

這種合作方法，一是透過電視台的資金，在戶外地方打造一個巨型景點作拍攝外景之用，吸引旅客前來參觀。另一種是由地方政府向電視台提供贊助，製作公司則要把部分劇情，甚至故事主綫圍繞該城市而寫成，這也因而被稱為「城市植入式廣告」，如韓劇《太祖王建》就是由慶尚北道西北部的聞慶市政府提供30萬美元（約234萬港元）贊助費，搭建一個外景歷史場地來完成。

許多韓劇中，男女主角都是財閥的富二代、富三代，住大屋、穿靚衫，但現實生活的國民又是否買得起樓？鍾樂偉指在韓國租樓要先付大筆的年租金額，單是首爾區，要求預付的年租金額高達230萬港元，是一個家庭平均年收入的6倍，要不吃不喝、不花費一份毫也要儲6年才有足夠錢付年租樓，更遑論是買樓。

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2014年韓國國家統計部數字顯示，新婚一年的韓國夫婦，當中只有少於26%是住在自己購買的房子；結婚10年的夫婦，也只有48%有能力買樓；結婚30年以上的夫妻，有六成多是自己買樓。

由2014年起，儘管南韓總統朴槿惠政府為協助新婚夫婦置業，推出了低息的國家置業基金，為他們提供低至1%至2%的低息貸款，但條件是要家庭平均年收入低於約38萬港元，不少家庭都難以跌入這優惠政策內。

鍾樂偉又看到韓國面對一種經濟泡沫爆破危機：自從97亞洲金融風暴後，韓國政府以有形之手着力挽救財閥，讓他們的經濟引擎再次啟動。財閥們透過鼓吹個人消費，讓每名國民都輕而易舉地擁有數張信用卡，以擴大信用卡消費來支撑財閥的經濟引擎。

在過去十數年間，韓國人都習慣口袋裏不帶分文現金，甚至簡單叫一碗約24港元的外賣炸醬麵，都會因太方便而選擇刷卡。根據韓國與信金融協會研究發現，以信用卡繳付1萬韓圜（約70港元）的小額消費比例，從2000年的4%上升到2014年的41.6%。

這種以鼓吹個人在任何情況下都以信用卡消費的新模式，令韓國每戶家庭的負債比率，已遠超家庭平均收入的1.3倍，並以平均每年8.3%逐年增長，暴露出潛在經濟泡沫爆破危機。

全文刊於《iMoney智富雜誌》第418期（收費閲讀）標題經TOPick 編輯修改，原題為「鍾樂偉 買樓難 卡債重  透視南韓經濟危機」

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