港人買樓要不吃不喝19年？

調查機構發表報告，指港樓中位數在去年第3季，相等於港人年收入中位數的19倍，屬嚴重負擔不起，貴絕全球，市民即使「唔飲唔食」零消費，也要19年才買到樓。

調查機構Demographia根據去年第3季數據、調查全球87個地區，發表最新一份問卷調查報告，顯示本港樓價中位數是港人每年收入中位數的19倍，創全球最貴、亦是有紀錄11年來新高。

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400呎上車盤 現時平$28萬

去年第3季正值本港樓市高峰期。美聯數據顯示，由去年8月高位、平均呎價達10,970元，跌至去年12月的10,267元，跌幅約6.4%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指，以現時400呎上車盤為例，平均售價約410萬元，較去年高位低28萬元。

他表示，樓價下調刺激交投，35大屋苑在本月11至17日，錄得52宗成交，其中有67.3%是跌市「火車頭」新界區。截至去年12月，沙田第一城、嘉湖山莊、粉嶺名都等，平均呎價均較去年高位跌9.4%至15%。

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美聯住宅部行政總裁布少明稱，近年細價樓「升過籠」，加上受股巿波動影響，料今年首季二手樓續跌5%，平均呎價或跌穿1萬元，繼而刺激購買力，預料新春後將出現「小陽春」，成交量升近50%，重上2,300宗。

另外，花旗銀行在去年12月，訪問500名市民，發現約有2/3的受訪者指無興趣置業，亦有62%認為樓價會在未來一年下跌，創自2010年推出調查以來新高。

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港人「開心指數」遜日韓

生活在物質富裕的大城市，但港人卻不開心！一項調查比較香港、日本大阪及南韓首爾三地巿民的「開心指數」，發現若以10分為最開心，港人的開心指數只有6.83分，是三地中最低。

城大人文社會科學院於本月初訪問三地共3,453名巿民，以10分最開心，1分為最不開心，結果發現，港人開心指數為6.83分，比大阪及首爾的7.41分及7.01分為低。

▲ 黃成榮（中）冀港府聆聽青年訴求。（冼偉倫攝）

6大範疇 3不及格

調查涵蓋受訪者對政治、住房、環境、經濟、醫療、娛樂6大範疇的滿意度，港人在各項評分都為三地最低，首3項更只有5分以下，即不及格。

城大人文社會科學院副院長黃成榮分析，香港私樓樓價高企、港人飽受食水含鉛、TSA、退保等事件困擾，

叫港人點開心？

▲ 有代理料今年首季二手樓價續跌5％ (相片來源：晴報)

全文刊於《晴報》，標題經TOPick修改，原題為「香港樓貴絕全球 11年新高 不吃不喝19年 才買到樓  」

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